一、 概述 1．1建筑工程性质与组成 束河十二院的建设将为丽江束河镇提供一家现代化的五星级标准的高档休闲度假场所。此项目由12栋度假别墅及1栋会所组成。 1．2建设规模和发展 工程规划用地位于丽江束河镇，总用地面积4367.63m2。 工程总建筑面积为2797m2。层数为二层。 1．3设计范围及分工 本方案设计的设计范围为该地块内别墅及会所的总体规划和建筑方案设计。 二、 主要设计依据 2．1建设单位提供的用地现状图。 2．2建设单位提供的设计任务书。 2．3与本工程有关的国家现行技术规范、规程。 （1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （2））《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 三、工程概况 3．1该别墅位于丽江市束河镇，东面临原有规划道路，西面有一条名为青龙河的小河流过，周围皆是起伏不大的小山坡，呈西低东高之势，生态环境优美。基地现以平坦的草地、小树林为主，地面相对平整，相对高差在2m之内。用地内的水、电等市政管线均由东侧规划道路接入。 3．2自然气象 丽江位于东经：99°23′～101°31′ 北纬：25°19′～27°56′ 年平均气温：12.6℃～19.8℃ 极端最低气温：-11.2 ℃ 年平均降水量：910mm～1040mm 平均风速：1.8～3.4m/s 　 主导风向：西风 四、设计原则和设计要求 4．1设计原则 （1）与周围的自然环境有机的结合，体现别墅轻松的休闲与度假的氛围 （2）充分体现丽江古村落灵秀的神韵和意境。 4．2设计要求 建筑工程等级：二级 耐火等级：二级 抗震设防烈度：六度 五、总图 5．1总平面布局及功能分区 工程总用地面积4367.63m2，在总体规划中按2个区域进行布局，分别为别墅区及会所区。 5．1．1别墅区 总用地面积3580m2,总建筑面积2797m2,层数2层。分为南北两个别墅区，各栋别墅之间以一条小河分隔。西边的别墅能很好的欣赏青龙河的美景，北边的豪华别墅还能看到远处的玉龙雪山，东边的别墅则以内院及小河景观为主。 5．1．2会所区 总用地面积787 m2，总建筑面积350 m2，层数2.5层。位于基地中间主入口附近。会所区设有大堂、总服务台、餐厅等公共配套设施，会所二层还设有4间标准客房。 5．2交通及竖向设计 区内的主入口设于场地中间会所附近，由原有规划路直接进入。次入口设在南面别墅区。区内场地现状绝对标高为2438m左右，地势呈北高南低，最大高差为2m,别墅建筑顺应地势而建，最南端会所及别墅±0.00标高在2437m处。别墅建筑由最南端到最北端逐级而上，最大高差2m。室内地坪比室外地坪高0.3m。道路标高最低2436.5m。 总图主要经济技术指标 总用地面积：4367.63m2 总建筑面积：2797m2 其中，别墅建筑面积：2447 m2 会所建筑面积：350 m2 密度：35% 容积率：0.6 绿化率：45% 别墅：12栋 每栋二层 会所：1栋 停车：12个 六、建筑 6．1功能与平面构成 建筑主要分为二大体块：会所和别墅。 6．1．1会所 会所的设计构思来源于丽江古镇建筑轻灵而秀丽的整体印象。会所首层层高为4.2m，二层层高为3.5m，室内外高差有0.3m。总建筑高度8.0m（室外地坪至二层檐口处）。首层设有120m2的大堂，主要由服务台、休息区等组成，大堂西边是下降半层80m2的餐厅。二层设有4间高级客房，首层还设有厨房、卫生间、库房等服务设施。 6 .1.2别墅 别墅的设计构思来源于丽江古村沿水而建的传统习惯。中间一条水道两旁居住的模式在这里被升华为一种地域的归属感。单体别墅的灵感来源于典型的丽江建筑三枋一照壁的建造模式。别墅首层3.2m，室内外高差0.3m，总建筑高度6.5m。别墅首层由客厅与餐厅组成，二层是卧室及书房。 6．2建筑造型风格 现代丽江村落风格是从构思、布局到立面处理自然而然形成的一种全新休闲度假别墅风格。它具有以下5个特点： （1）力求表现度假别墅的休闲感和简约朴实的性格，并能与丽江束河镇优美的区域环境及历史文化相适应。 （2）在多雨的云南，坡顶是适宜的，灰瓦成为目前最美观、经济、实用的选择。 （3）清除脑中固有的丽江形象，用现代主义手法营造丽江感觉是努力的方向。 （4）即用现代但朴素的材料：涂料粗批荡、金属、玻璃、灰色洞石。也尽量使用丽江地区本土材料：灰瓦、夯土墙、原木等。 （5）通过高低错落的体量、多个庭院的穿插、简洁利落的细部、虚实对比的空间、优雅沉静的色彩综合体现建筑之美。